La realización de reformas en locales profesionales requiere la intervención de varios trabajados como, por ejemplo, contratista principal, trabajos de acabado y planificadores de espacios. ¿Quiénes son? ¿Qué tareas realizan? ¿A qué empresa de reformas debo acudir?
El responsable del proyecto
Las principales tareas del gestor de proyectos son dirigir el proyecto, dirigir el trabajo, coordinar los diversos organismos estatales y mantener la planificación y el presupuesto.
En una obra de construcción, puede ser un arquitecto o una oficina de diseño. Es designado por el cliente, que es la persona física o jurídica que ordena el trabajo a realizar: el más común es la empresa cliente. En este caso, podrías ser tú.
El responsable del proyecto participa en el proyecto y lleva a cabo varias operaciones:
- Bocetos del proyecto.
- Asistencia en presupuesto y planificación.
- Estudios previos al proyecto.
- Selección de los distintos proveedores de servicios.
- Asistencia en la adjudicación de contratos de obras.
- Gestión y coordinación del trabajo.
- Asistencia en la aceptación de las operaciones de trabajo durante el periodo de garantía para una perfecta terminación.
Diseñadores de oficinas
Estos profesionales están involucrados en las primeras etapas del proyecto. Analizan la viabilidad del proyecto, las limitaciones técnicas y llevan a cabo una evaluación general del proyecto.
Los departamentos de ingeniería y diseño juegan un papel vital en la prestación de asesoramiento y asistencia. Recomiendan los mejores procesos de trabajo antes y después, y aseguran que se verifique la calidad de los servicios prestados.
El arquitecto
Combinando las habilidades técnicas y estéticas, el arquitecto es quien gestiona todos los trabajos de reforma y acondicionamiento. Es la garantía de una buena gestión del proyecto, tanto técnica y administrativa como presupuestaria.
Al designar a un arquitecto, la empresa cliente puede confiar en que se llevarán a cabo múltiples tareas:
- Análisis de las necesidades.
- Definición del nuevo proyecto arquitectónico de los locales.
- Realización de la obra de construcción.
- Finalización de trámites administrativos: Permiso de construcción....
- Monitoreo de operaciones.
Algunas empresas de mudanzas ofrecen la planificación del espacio como un servicio adicional. Su actividad principal es el traslado de oficinas, estos profesionales están a menudo en contacto con los nuevos problemas de sus clientes: la reorganización del espacio, la disposición... Como resultado, a menudo se asocian con arquitectos o estudios de diseño para ofrecer un servicio todo en uno. |
Planificador de espacios: el organizador de tu espacio interior
Los planificadores de espacios se pueden comparar con los diseñadores de interiores. Asesoran al cliente sobre la mejor manera de reorganizar el lugar de trabajo en función de sus necesidades y limitaciones, para crear el espacio de trabajo más coherente, eficiente y agradable posible.
Los planificadores de espacios son los actores necesarios para la instalación en las nuevas instalaciones o para su reorganización. Se trata de definir, por ejemplo, la nueva distribución del local mediante tabiques, la ergonomía de los puestos de trabajo, el mobiliario, el aire acondicionado, la iluminación, la electricidad, la fontanería, etc. Desempeñan el papel de contratista principal y organizan los trabajos de la segunda parte de la obra para la ejecución de esta.
Segunda obra
Las reformas o acondicionamiento de los locales se denominan segunda obra en contraposición a las obras estructurales (albañilería, cimentación, carpintería...).
Distintos profesionales intervienen en esta etapa:
- Electricista
- Fontanero
- Ingeniero de calefacción
- Pintores
- Carpinteros
