¿Estás a cargo de un edificio o local? El mantenimiento de los edificios colectivos se realiza con el mismo grado de profesionalidad que para una oficina, almacén o gran superficie. El proceso es también riguroso, el equipo está adaptado y el proveedor de servicios debe ser elegido con el mismo cuidado.
Servicios de limpieza y mantenimiento de locales colectivos
Asegurar una buena higiene en un edificio o local es una obligación. El uso de una empresa de limpieza es esencial en ausencia de un conserje. A continuación encontrarás las actividades de limpieza que puedes pedir.
Mantenimiento interior de edificios
- Ventilación del edificio: eliminación de olores desagradables, desinfección del aire de la habitación mediante nebulización o fumigación.
- Mantenimiento de suelos y rodamientos: limpieza al vacío, limpieza con detergente, pulido, secado.
- Limpieza y pulido de piezas de vidrio: ventanas, ventanales, puertas de patio...
- Limpieza de piezas en contacto con las manos: desempolvado, desinfección y pulido de botones de ascensor, manijas de puertas, interruptores, temporizadores, encerado de paneles de madera y rampas de escaleras...
- Mantenimiento y limpieza de contenedores de basura.
- Mantenimiento de aparcamientos, desinfección, secado.
- Limpieza de buzones y desinfección.
Mantenimiento del exterior del edificio
- Mantenimiento de espacios verdes: recolección de basura, rastrillado, riego de plantas y lechos.
- Eliminación colectiva de residuos
El cuaderno diario de mantenimiento de locales, documento imprescindible
Para garantizar el correcto seguimiento del mantenimiento de tus instalaciones colectivas, es necesario llevar un cuaderno de apuntes. Lo conserva el sindicato de copropiedad, que informa la información de seguimiento:
- La dirección del inmueble o condominio, los contratos de seguro contratados.
- El nombre de cada parte del edificio: cada edificio, espacios verdes, aparcamiento, ascensores, ascensores, basureros, pisos, ascensores...
- Las fechas en las que se realizan las operaciones de limpieza y las fechas en las que se han realizado los trabajos de recuperación.
- Referencias al contrato de mantenimiento de los locales así como a un posible proveedor de servicios, incluidos los nombres de las partes y la frecuencia de las intervenciones.
La elección de la empresa para el mantenimiento de los locales colectivos
Mientras que en el pasado todas estas operaciones eran en gran parte o incluso exclusivamente responsabilidad del conserje, los condominios ahora dependen de compañías especializadas. Para proceder a la elección del proveedor de servicios, la decisión debe tomarse en la asamblea general de copropietarios una vez al año (para ayudarte en tu elección, no dudes en comparar las ofertas de limpieza solicitando presupuestos).
La ventaja es múltiple:
- Competencia entre las diferentes empresas del sector para beneficiarte de la mejor relación calidad-precio.
- Definición precisa de la frecuencia de limpieza y los medios utilizados.
- La garantía del trabajo de un profesional, formado y experimentado en este tipo de servicio.
